Как русскоязычные экспаты продают квартиру в Амстердаме и уезжают жить «нормальной жизнью»

Есть особый тип клиентов. Обычно они прожили в Нидерландах 7–10 лет. Успешная работа. Хорошая зарплата. Собственная квартира в Амстердаме. Дети. Собака. Иногда две.

И однажды они звонят мне и говорят:

— Мы решили переехать.

На вопрос «куда?» обычно следует ответ:

— Куда угодно, лишь бы не Амстердам.

Амстердам перестал быть мечтой

Когда экспат только приезжает в Нидерланды, Амстердам кажется идеальным. Каналы. Велосипеды. Музеи. Кафе. Международная атмосфера.

Через несколько лет появляется новая реальность. Детей надо отвозить в школу. Собаку надо выгуливать. Машину надо где-то парковать. За продукты надо платить. А сосед сверху почему-то решил освоить игру на барабанах.

И внезапно выясняется, что романтика каналов занимает примерно 3% жизни. Остальные 97% — это обычная бытовая логистика.

Великий голландский исход

Практически каждый русскоязычный экспат проходит одинаковый маршрут.

Сначала: «Только Амстердам». Потом: «Амстелвен тоже хорошо». Через несколько лет: «Харлем очень приятный город». Ещё через год: «А что там в Хилверсуме?»

Потом появляются просмотры домов в Эде, Амерсфорте, Арнеме, Зволле или Апелдорне. И происходит удивительное открытие: оказывается, за стоимость трёхкомнатной квартиры в Амстердаме можно купить полноценный дом. С садом. С парковкой. С чердаком. С кладовкой. И ещё останутся деньги на новую кухню.

Первая поездка в «провинцию»

У большинства семей это выглядит одинаково. Они приезжают смотреть дом. Открывают входную дверь. Проходят в гостиную. Смотрят на сад. Потом снова смотрят на сад. Потом ещё раз. После чего задают вопрос:

— Всё это входит в цену?

Да. Всё это входит в цену.

На этом этапе многие начинают подозревать, что последние годы жили несколько теснее, чем было необходимо.

Главный враг переезда

Нет, это не ипотека. И не продажа квартиры. Главный враг называется «Но ведь работа в Амстердаме».

Это продолжается до тех пор, пока человек не открывает Google Maps и не обнаруживает, что поезд из Арнема до Амстердама идёт примерно столько же времени, сколько раньше занимала поездка через сам Амстердам на велосипеде, трамвае и метро. После этого психологический барьер начинает разрушаться.

Что ищут семьи после Амстердама

Интересно, что требования резко меняются. Когда люди покупают первое жильё, список обычно выглядит так:

• рядом с центром;
• рядом с метро;
• рядом с ресторанами;
• рядом с жизнью.

Через десять лет список становится другим:

• тишина;
• парковка;
• хороший район;
• нормальная школа;
• место для домашнего офиса;
• сад;
• желательно ещё один кабинет.

Количество квадратных метров внезапно становится важнее количества кофеен поблизости.

Новый культ — домашний кабинет

Если раньше экспаты мечтали о квартире рядом с офисом, то теперь мечта выглядит иначе. Отдельная комната. Дверь. Тишина. Интернет. И возможность закрыться от детей во время видеоконференции.

Для многих IT-специалистов именно домашний офис становится решающим фактором при переезде. Иногда ради него люди меняют город.

Продажа квартиры в Амстердаме

Самое приятное в этой истории. Пока покупатели ездят по просмотрам и переживают, продавец внезапно обнаруживает, что его квартира интересна примерно всем. Появляются просмотры. Предложения. Переговоры.

И знакомое чувство, которое раньше испытывали другие. Теперь уже не он ждёт решения продавца — теперь продавцы ждут решения от него. Карма рынка недвижимости работает безупречно.

Неожиданная проблема

После продажи многие сталкиваются с экзистенциальным кризисом. Потому что денег от продажи квартиры оказывается значительно больше, чем ожидалось. И возникает вопрос:

— Мы правда хотим потратить всё это на дом?

Человек, который десять лет назад приехал в Нидерланды с двумя чемоданами и контрактом на работу, вдруг начинает выбирать между домом с садом 200 квадратных метров и домом с садом 220 квадратных метров. Жизнь иногда умеет удивлять.

Что происходит через год

Через год после переезда я обычно задаю клиентам один и тот же вопрос:

— Скучаете по Амстердаму?

Ответ почти всегда одинаковый:

— Иногда приезжаем погулять.

Именно погулять. Не жить. Погулять. Сходить в музей. Посидеть на террасе. Показать город приехавшим родственникам. А потом сесть в машину или поезд и вернуться домой. В дом, где есть сад. Парковка. Тишина. И место для хранения всех тех вещей, которые каким-то образом появляются у семьи за десять лет жизни в Нидерландах.

Финальная стадия интеграции

Есть теория, которую я пока не смогла опровергнуть. Настоящая интеграция экспата в Нидерландах происходит не тогда, когда он получает паспорт. И не тогда, когда начинает свободно говорить по-голландски. Она происходит в тот момент, когда человек продаёт квартиру в Амстердаме и добровольно переезжает в другой город.

Потому что именно тогда он начинает смотреть на Нидерланды не как турист, не как временный житель и не как экспат, а как человек, который действительно решил здесь жить. Надолго. И желательно с собственным садом.